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深圳房产圈大地震 曝光102份炒房材料 多位大V在列

更新时间:2021-04-13 08:02:00点击:

原标题:浅深圳房地产圈地震!浅喉咙曝光102份炒房材料,很多大v上市,独家对话来了。4月8日晚,浅深交所等7个部门联合公布《关于对涉及“深房理”的举报事项进行调查处理的通告》在“浅房管”举报非法炒房。相关部门已展开联合调查,相关调查处理结果将在第一时间向社会发布。这次联合调查处理的部门是前所未有的。包括http://1408.cn/深圳市住房和城乡建设局、浅深圳市母保监局、浅深圳市市场监管治理局、浅深圳市地方金融监督局、深圳市互联网信息办公室、深圳市冷漠分行、中国人民银行、深圳银保监管局。在独家回复记者《每日经济新闻》采访时,当事人浅Fang还有人因为舆论举报,只能调查。合伙或者代表业主买房不违法。还有第四起疑似虚假广告行为,前段时间已经调查过了。此次事件的导火索源于浅深圳市住建局发布的一份母报告4月2日,浅深圳市住建局通报称,根据《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》要求,浅深圳银保监管局、浅深圳住建局、深圳市冷漠支行、中国人民银行浅,分行将开展联合调查,防止商业贷款非法流入房地产行业,母将开通投诉举报渠道,欢迎广大市民提供相关线索。4月4日,新浪微博用户@浅房管装修队003一次性合伙母步浅房管摇篮成员炒房102份材料,涉及多家知名楼盘,舆论引向低4月7日下午,记者《每日经济新闻》分别与浅方立、浅方力装修队003两位关键人物进行浅谈话,双方矛盾的回应甚至在这102份材料上打上了各种问号。102份文件指向幕后策划者。据《每日经济新闻》记者猎取, 102房产资料的信息包内容是来自浅方立V的会员群,大部分是去年的,还有很多来自沈阳、上海等非浅深圳的买家。在截图信息中,部分会员有资金在有买房找代替品持有者;有的会员有三五成的额度,但是缺少买房的资金,就在会员群里找资金合伙人。在他们的招股书广告中,几乎都提到了“合理统筹、小捞或轮爸爸管”,都是关于共享信用贷款、房贷、装修贷款等方面。以下是两个有代表性的募股和招募合伙人的广告。“我是摇篮会员,我的信用信息已经被小雨认可了。我的信用信息很好,首付50%,有支付,共享信用贷款和抵押贷款。前海-暗星地产入选,700万以内两房,红皮书。不需要赎回楼,节省利息和时间。六个月后,迟钝将撤回资金。欢迎10万以上资金合伙。全程管理,控制小鱼,赶紧上车!”“摇篮成员招募伙伴。4月3日,我飞往浅,深圳,5%的人持有它。我是辽宁人,资本50万,夫妻名下没有债务。为了减少不必要的沟通消耗,仅选择摇篮宝贝作为股东,至少20万例。我还咨询了李宗,小玉已经看到了信贷目标,大约600万的房产,让我们一起发财。”除了这102个截图,@浅房管装饰 4月6日晚,房管装修队003再次提供信息,举报房管队的小玉、尹雪芳两位核心人物,称其在去年4月份购买前海广场的房屋后,利用经营性贷款进行炒房,并建议关注尹作为注册师地址的银湖谷花园物业。然而,截至草案发布时,@马梅陈Xquan并未对该报告做出回应。4月7日下午,各记者通过对话报道浅喉,记者《每日经济新闻》(以下简称NBD)采访了原本发出102份房产资料的浅房管装修队003。NBD:提交信息后,有的最新进展如何?工作人员对你的反应如何?您在哪个地区向监管机构提交?浅房管装修队003:银保监、稽查局等部门的人在微博上直接联系我,临时没有(回复)。毕竟,这些都不是证据,它们只能作为线索,而且它们必须调查浅的发掘。NBD:你是还是曾经是浅房屋管理公司的一员?浅房管装修队003:我跟他没关系。NBD:网上说你是浅,深圳某房地产的小号,和浅房地产经理有恩怨。是真的吗?浅房管装修队003:个人信息相关的问题我不回答。随便猜猜,我叫什么有NBD:102炒房数据来源?翻看数据,信息基本都在2020年,比去年的“715新政”还要早?浅房管装修队003:都是网友发给我的。当时就收藏了。后来就很克制了。他们停止在群中发送这些消息,转到他们的小程序。他们开发了房管小程序后,把合伙制持股和股份转让的功能放到小程序的股份大厅,需要验证摇篮会员才能看到。车辆信息其实是合伙开车(意思是买房,行话),但几乎是空的。浅房管质疑信息真实性异日,《每日经济新闻》记者还采访了再次陷入舆论的冷漠关键人物浅房管。NBD:如何回应近日网上曝光“浅房管集团骗取商业贷款炒房”?浅方立:我真的不知道模糊所谓的证据来自哪里。据透露,严峻是不真实的。我已经请律师起诉他了。NBD:102份文件中有一部分属于5、6组V成员,但几乎都提到“整个过程是合理的,小捞还是圆爹控制”……(打断)浅方立:误会。首先,我质疑数据的真实性。为什么六个月前在组里的数据里有?为什么他最近不发?只是为了找不到。信息是产生的还是存在的值得怀疑,因为我没有发现,所以我觉得他很有可能去做。NBD:在102份文件中,成员们不仅分享购买房屋的股份,还分享信用贷款和商业贷款。怎么解释?浅房屋经理:两个人合伙买房,每人50%不违法?买房前说可能自己做生意,或者有其他要求。我说以后办理房贷和商业贷款,各分50%,因为这个房子本来是一个人住的,没什么违法的。不是他们两个去借钱买房,而是我买了房子之后有房贷,有商业贷款,逻辑上就是这样。在有NBD,法律精神禁止它:起诉浅进行房屋翻新队003有胜算吗?会担心像起诉魏静(炒房事件主角之一,下文将提及)一样全部驳回吗?深房理:我有什么办法,但至少我可以问心无愧地去告他们。无论是魏静还是装修队,他们也闹了这一两年了,如果有实锤的问题,他们应该可以告我。“举牌招股哪里不合法?”实际上,深房理、美妈陈X泉等微博房产大V早已不是首次被会员或网友爆料,成为舆论焦点。去年年中,魏静(微博名“7蟹姐姐”)在微博控诉其“深圳买房,被大V深房理“套路贷”,将一众大V送上热搜。据《每日经济新闻》此前报道《一条完整的深圳炒房“忽悠链”是如何形成的?》,远在苏州做生意,本与深圳房子毫无关系的魏静,在微博上结识了大V“深房理”,她对“深房理”所讲的诱人买房致富故事心动不已,随后缴纳会员费,加入“深房理”粉丝会员社群,开启异地购深圳房之路。去年3月,在深圳楼市最热闹的当口,魏静又通过缴纳购房咨询费、手续费等完整流程,按照大V的建议,以“假结婚”方式,通过垫资公司全款728万元买下了深圳网红片区前海的一套建筑面积为49.36平方米的住宅,折合单价14.75万元/平方米。原本按照大V给出的购房方案,魏静在手续办妥拿到房产证后,将房产抵押给银行,再贷出金额还给垫资公司。但随后4月深圳经营贷政策突然收紧,中国人民银行深圳市中心支行向深圳市各商业银行下发通知,紧急自查房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况。加杠杆买房的魏静资金链断裂,被垫资公司起诉,刚入手的房产被深圳市罗湖区人民法院查封,最终在淘宝上被人以660万元底价拍走。房子被拍走后,魏静曾质疑深房理伙同其他人,底价拍下了前海时代的房子,是其此前控诉的套路贷里重要一环。《每日经济新闻》曾报道,在这条产业链的最上游,美妈陈X泉是为深房理输送潜在购房粉丝的重要渠道之一。“陈X泉”本名张X,毕业于某名校法律硕士,后在深圳某房企从事法务工作,不久又辞职,专门在微博上卖课程。同样在去年11月,深房理举办了首场线下见面会,吸引近千人从全国各地来到深圳,参与这场“感恩遇见”的活动。据深房理装修队003曝料,会前,不少摇篮会员为其录制了感恩视频。会上,有照片拍到有人在会上举牌招股、三成代持买房,同时深房理表示,要培养1万名职业房产投资人。事实上,在魏静曝料后,深房理的V+会员群不再是分享信息的重要阵地。据深房理装修队003曝料,去年深房理还专门推出了“房理”小程序,此后就把合伙代持以及转让股份的功能,做进了小程序股份大厅板块,需要验证摇篮会员身份才能看到。对于魏静法拍房后续的质疑和房理小程序设计、会员代持纠纷等,深房理也向《每日经济新闻》记者作了回应。NBD:去年“蟹姐姐”魏静曝料你套路贷,你被舆论高度关注。此后,魏静曾质疑过你伙同他人,低价拍下了你当时推荐给她的前海时代房源,她认为是套路里的一环,你如何回应?深房理:(拍下魏静房子的)这个人我的确认识,人家也想买房,然后我就说这个人之前是我的会员,我说你买这房子也不吃亏,你就买一下,她说好。判断合适就买了,如果不是我好心帮魏静找个人拍的话一定是流拍的,流拍了以后还要打八折。再者,我没有能力操纵司法系统。NBD:按照你原来给魏静的购房计划,拿到红本后她应该去办理抵押贷,然后把小贷公司的钱还掉。深房理:这个事情刚好没有,如果有的话我就惨了。到今天任何网上也没流传过一段话,说我告诉大家要怎么用什么去买房这个事。NBD:魏静曝料你套路贷之后,你起诉了魏静侵犯你名誉权,最终案件败诉,为何未再上诉?深房理:是驳回了请求,不叫败诉。法官认为她没有主观意识去破坏名誉权的意思,如果我们再想上诉就要补充资料,特别麻烦,反正事情也就过去了,然后我们说那就算了。当时起诉,也就是为了我至少得回应这个事儿。NBD:此前你主推前海和北站片区,也上线了房理小程序,外界质疑这是操作房价和房源的主要途径,如何解释?深房理:做房理小程序主要是因为我们一个群里容纳不下这么多人,只是一个聊天工具。市场不可能是我操控的,那是市场决定的价格。NBD:但房理小程序上有交易股份和车辆(即房源)信息这部分内容。深房理:早没有了。最开始有这个东西,是他们在群里发广告,我的意思是在群里发的良莠不齐,在一个统一的地方让他们发就完事了,但对我个人来讲真实性等都不好控制。NBD:你说的出问题是什么问题?我们了解到你有会员,也是所谓的股东,交完房款之后被代持人拉黑了,你说的问题是这个事情吗?深房理:因为他们什么都往上贴,我觉得没意思了,不让他们做了。你说拉黑的这个事情我知道,是两个人吵架,我有调解这件事。NBD:去年在你办的感恩会上,有照片拍到有人在会上举牌招股、三成代持买房,你如何回应?深房理:这个照片我也看到了,她招股哪里不合法?你说我凭什么阻止人家?我有什么权力阻止人家?“不排除有偿推荐可能性”虽深房理在采访中回应记者称:“到今天任何网上也没流传过一段话,说我告诉大家要怎么、用什么去买房这个事。”不过记者从独家获悉的一份原告(深房理)与被告(魏静)名誉权纠纷判决书中了解到,事实还有另一种解释和可能性。深圳市龙岗区人民法院的判决书中写道,调查取证中有材料显示:结合原告(深房理)宣传过程中“直接帮助零财富量的会员”经营好自己,通过现有金融工具和一些“技术处理”拿到首付款、“拿到购房资格,获得学历、缴纳社保、入一二线城市户籍,结离婚等,解决会员们在房产投资中面临的所有相关问题”等宣传用语,以及介绍“摇篮计划”时采用“摇篮计划就是解决线下所有的买房问题,比如说获得购房资格,获得首付垫资款垫资赎楼做流水,做信用卡,贷款买房,这些很细节的问题我们都会告诉你,怎么操作联系谁啊?最快最有效的获得资金去买房”这样的说法,确有可能被理解为“摇篮计划”中各环节均受李雪峰(深房理)控制,也不能排除李雪峰(深房理)在此过程中存在有偿推荐的可能性。在法院的调查取证资料中,也展示了深房理助理小渔向会员推荐摇篮计划中获取购房资料、办理信贷等内容的聊天记录。法院认为,李雪峰(深房理)采用这种方式进行宣传、授课,就应当容忍他人由此产生的合理质疑。魏静指称存在“深房理团队”“被诈骗”等,虽证据不足,但有一定的事实根据,评论纵有不当,李雪峰亦应予以容忍。因此,法院认为,魏静被控侵权文章中虽存在部分情绪宣泄色彩的言论,但大部分内容是在引述其确信的事实经过,其观点可能存在错误,但均有相对合理可信的依据、理由。法院判决如下,驳回原告(深房理)的全部诉讼请求,案件受理费631元,由李雪峰(深房理)负担。而此刻,随着102份材料的全面曝光以及有关部门的深入调查,有关深圳楼市违规炒房、联手操控房价、“杀猪盘”等内幕,也许会渐渐浮出水面。《每日经济新闻》记者将持续关注报道

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